Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75012
Coup de cœur
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75012 - BOIS DE VINCENNES- 4P

698 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75012
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Descriptif du bien

  • Surface : 73.83 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
"COUP DE COEUR - Découvrez un havre de paix lumineux proche du Bois de Vincennes
Situé dans une rue calme du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 74m² vous offre un cadre de vie paisible et ensoleillé avec une vue dégagée.
Au dernière étage d’un bâtiment du début du XXe siècle, l’appartement est agencé astucieusement en étoile, maximisant l’espace. Il comprend une entrée accueillante, un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’intérieur est agrémenté de rangements sur mesure. Rénové avec soin en 2017, cet espace est équipé d’une climatisation réversible et d’un système de chauffage électrique programmable.
Découvrez au bas de l’immeuble une cour intérieure charmante, parfaitement entretenue et fleurie, disposant d’un abri pour les vélos et d’un local pour les poussettes.
Une cave privative est associée à cet appartement.

Les points forts du bien

  • Coulée Verte et Bois de Vincennes
  • Proche 9 lignes de bus, métro L8 et 6, tram T3a
  • Proche écoles variées et structures d’accueil pour jeunes enfants
  • Proche installations sportives, piscines, zoo, aquarium, musée, théâtre
  • Quartier vivant riche en restaurants, et toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    74 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Paris 75012
  • Référence
    VA4011

Détail des pièces

  • Entrée
    4,13 m²
  • Séjour
    19,70 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    11,49 m²
  • Chambre 2
    13,05 m²
  • Chambre 3
    10,70 m²
  • Salle de bains
    4,23 m²
  • Wc
    1,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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