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93500 PANTIN - 3 PIECES - CANAL DE L'OURCQ
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 – À 2 min du RER E & du Canal de l’Ourcq
Découvrez ce superbe appartement T3, spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Les atouts du bien comprennent un séjour bénéficiant d’une vue dégagée sur le Canal de l'Ourcq et d’une luminosité naturelle abondante, une cuisine fonctionnelle à fort potentiel avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale (à rafraîchir et à réaménager selon vos goûts), un espace nuit composé de deux belles chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser ou moderniser à votre image. Niché dans un quartier très prisé, calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports, commerces de bouche, restaurants et écoles. Informations pratiques : bien disponible immédiatement.
Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES - [email protected] - www.anmconso.com
Découvrez ce superbe appartement T3, spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Les atouts du bien comprennent un séjour bénéficiant d’une vue dégagée sur le Canal de l'Ourcq et d’une luminosité naturelle abondante, une cuisine fonctionnelle à fort potentiel avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale (à rafraîchir et à réaménager selon vos goûts), un espace nuit composé de deux belles chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser ou moderniser à votre image. Niché dans un quartier très prisé, calme et sécurisé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports, commerces de bouche, restaurants et écoles. Informations pratiques : bien disponible immédiatement.
Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES - [email protected] - www.anmconso.com
Les points forts du bien
- RER E (Gare de Pantin)
- Tramway T3b : station Delphine Seyrig ou Porte de Pantin,
- Métro Ligne 5 (Église de Pantin / Hoche)
- Métro Ligne 7 (Auberie-Quatre Chemins ou Fort d'Aubervilliers)
- Pistes cyclables : le long des axes majeurs et des berges du canal.
- Canal de l'Ourcq : Berges aménagées idéales pour la marche, le running ou les balades à vélo en direction du parc de la Villette
- Nombreuses terrasses, cafés, guinguettes et restaurants installés le long de l'eau.
- Parc de la Villette et Cité de la Musique / Philharmonie de Paris
- Le Théâtre du Fil de l'Eau et le Cine 104
- Les Magasins Généraux (espace culturel, d'exposition et événementiel au bord du canal)
- Équipements sportifs : Gymnases, piscines (notamment la piscine piscine de Pantin réhabilitée)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol48 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationPantin 93500
- RéférenceVA5242
Détail des pièces
- Entrée 2.22 m²
- WC 1.22 m²
- Salle de Bain2.10 m²
- Cuisine4.98 m²
- Séjour13.88 m²
- Dégagement + Placard3.13 m²
- Chambre 18.9 m²
- Chambre 211.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
