Coup de cœur
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75020 - DUPLEX - BELLEVILLE / MENILMONTANT
483 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.09 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant appartement T2/T3 en duplex à fort potentiel de 45,09 m² Loi Carrez (et 68,36 m² au sol), niché au troisième et dernier étage sur cour d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre un cadre de vie calme, authentique et sans vis-à-vis, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine américaine, d'un séjour lumineux et d'une salle de douche avec WC. Un escalier permet d'accéder aux combles, qui abritent une grande chambre, ainsi qu'un bel espace au sol sous pentes, idéal pour aménager un dressing sur mesure ou un coin bureau propice au télétravail. Équipé d'un chauffage individuel et de double vitrage, cet appartement entièrement à personnaliser se présente comme une véritable toile blanche pour concrétiser vos projets d'aménagement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun (Métro, Bus), ce bien atypique et modulable représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat,
un investissement locatif ou un profil créatif.
Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES - [email protected]
www.annonces.com
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Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES - [email protected]
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Les points forts du bien
- Quatier Menilmontant
- Quartier Belleville
- Parc de Belleville
- Secteur chargé d'histoire (vestiges des anciennes sources d'eau de Paris)
- Vie de quartier dynamique, cosmopolite et très artistique (ateliers, théâtres, cafés)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol68 m²
- Séjour12 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationParis 75020
- RéférenceVA4962
Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Cuisine16.34 m²
- SDD+ WC 3.18 m²
- Séjour11.65 m²
- Chambre13.92 m²
- Combles Hors Carrez22.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
