Charonne 75011

293 m² / 7 Pièces / 5 Chambres / 3 399 000 € FAI
Terrasse/Jardin
Philippe Auguste
Au calme d'un passage typique du 11e arrondissement, idéalement située proche de la rue de Charonne, cette splendide maison contemporaine d'environ 290 m² habitable, réhabilitée en 2012, se compose de deux corps de bâtiments séparés par une cour privée paysagée et ensoleillée d’environ 45 m². Le bâtiment principal bénéficie en rdc d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger, le tout se démarquant par une très belle hauteur sous plafond. Cet espace est baigné de lumière grâce à de larges et hautes baies vitrées exposées plein Sud ouvrant sur la cour privée. Le premier étage offre une chambre, un bureau (pouvant être utilisé comme une chambre), une salle d’eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Le 2ème étage dispose d’une vaste chambre avec salle de bain ouverte, d’une seconde chambre et d’une salle d’eau avec WC ainsi que de rangements sur mesure. En sous-sol: un volume aménagé (cave à vin, buanderie…). En traversant la cour pavée arborée vous découvrirez un second bâtiment composé d’un rdc en espace ouvert faisant aujourd’hui office d’espace de travail avec point d’eau et une salle d’eau avec WC. Au premier étage se trouve un espace de vie pouvant aisément être transformé en une ou deux chambres, doté d'une jolie terrasse d’environ 10m² surplombant la cour arborée. Ce bâtiment peut fonctionner de façon totalement indépendante grâce à une seconde entrée. Dans l'ensemble de la maison, un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et à la scénographie des volumes, créant des espaces à la fois harmonieux, accueillants et conviviaux. (différentiel entre loi carrez de 254,6m² et surface au sol de 290,2 pondéré au 1/3, terrasse et cour pondérées au 1/2) UNE EXCLUSIVITE ISAMBERT – Votre contact Raphael DONCHE 06 63 64 29 35
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